Alors que la situation des biens immobiliers a connu une légère évolution, deux placements en particulier sont sous le feu des litiges : le Crowdfunding et les SCPI. Et les chiffres ont connu une importante augmentation soit 21 dossiers pour le premier et 86 dossiers pour le second. Explications dans cet article.
SCPI et crowdfunding immobiliers : les litiges recensés
Les sociétés civiles de placement immobilier consistent à acheter des parts de biens. Cela vous permet par la suite de bénéficier de revenus générés par l’investissement. Il est important de rappeler qu’elles ont été victimes de la crise immobilière en 2023.
À cause de la forte hausse des taux d’intérêt, la valeur des parts a baissé. Et il s’agit d’ailleurs de l’une des plaintes portées par les investisseurs. À cela s’ajoute aussi le ralentissement des processus de rachat. Par conséquent, les porteurs de parts font face à un manque de liquidité.
Le crowdfunding immobilier est un dispositif qui permet aux épargnants d’investir à court terme dans le secteur de l’immobilier. Bien que ce type de placement séduit certains épargnants, d’autres, en revanche, en sont déçus. Ces raisons expliquent pourquoi les litiges sont souvent relatifs au non-respect des promesses que ce soit en termes de rendements, des délais de réalisation ou des caractéristiques spécifiques des projets et aux retards de livraison de ces derniers.
Comment les investisseurs font-ils face à la situation ?
Pour régler la situation le plus tôt possible, les investisseurs ont plusieurs alternatives :
- Soit ils exposent le problème avec la société de gestion de la SCPI et essayent de régler la situation ensemble.
- Ou ils ont recours à la plateforme de crowdfunding concernée.
Le cas échéant, ils ont entièrement le droit de saisir le médiateur de l’autorité des marchés financiers ou AMF. Ce dernier fera en sorte de régler la situation à l’amiable. Le cas contraire, il est possible de porter l’affaire en justice.
Les conséquences sur l’immobilier
Comme indiqué précédemment, les litiges comptabilisés par l’AMF ont augmenté. Et cela reste défavorable pour le secteur de l’immobilier. À titre de rappel, ce dernier est déjà marqué aujourd’hui par la hausse des prix et la crise du bâtiment.
Les investissements immobiliers peuvent être fragilisés par les retards de livraison et la hausse des coûts des matériaux. Au fil du temps, la performance de l’investissement immobilier sera impactée.
En somme, la situation peut paraître délicate pour les investisseurs. Avant de vous lancer dans ce type d’investissement, prenez le temps de bien réfléchir à votre objectif à long terme et faites bien preuve de vigilance. Pour investir dans le crowdfunding immobilier notamment, se faire accompagner par une agence spécialisée et expérimentée telle que Fortuny ne fera que jouer en votre faveur.
Leurs conseillers sauront proposer les meilleures stratégies adaptées à votre profil, et surtout les opportunités les plus fiables du moment. Ce formulaire vous permettra de contacter un expert de l’agence Fortuny.
Pour les SCPI, informez-vous d’abord sur la fiabilité de la société de gestion. Vérifiez également le sérieux et la transparence de la plateforme de Crowdfunding immobilier. Renseignez-vous bien sur les risques auxquels vous êtes exposé avec l’un comme avec l’autre.
Leave a reply