Après la crise immobilière, les sociétés civiles de placement immobilier commencent à reprendre du poil de la bête. En effet, à titre de rappel, entre août 2023 et avril 2024, plus de 25 SCPI ont baissé la valeur de leur part. Cela a touché ceux qui sont composés principalement de bureaux franciliens.
Mais, pas de panique, car la situation a connu une nouvelle tournure. Découvrez dans cet article les SCPI dans lesquelles il faut investir cette année.
Privilégier les SCPI diversifiées
Le choix des SCPI n’est pas une mince affaire. Pour réduire les risques de perte, il est fortement recommandé de s’orienter vers les SCPI diversifiées. En effet, avec ces dernières, vous investissez dans des secteurs différents et les biens sont répartis dans plusieurs zones géographiques. Pour Corum Origin, par exemple, le taux de distribution de 6% a été fixé, voire dépassé. Parallèlement, le prix de part a été relevé à hauteur de 13,5%.
La meilleure approche, pour trouver la meilleure SCPI pour cette année 2024, c’est de demander conseils auprès d’un professionnel comme Portail-SCPI. Cette agence saura lister les meilleures opportunités en fonction de votre profil et de vos objectifs. Mieux encore, elle vous proposera les stratégies qui permettront d’optimiser votre placement ! Ce formulaire vous permettra de contacter l’un de leurs conseillers.
SCPI affichant une bonne performance financière
La performance financière est aussi un critère à ne pas négliger. Cœur des Régions, par exemple, a une approche intéressante. Elle se focalise sur des immeubles récents qu’elle achète à un prix variant entre 10 et 15 millions d’euros. Elle va surtout sur un segment sur lequel il y a une faible concurrence de SCPI.
L’seigne utilise aussi la stratégie opportuniste. Son patrimoine comprend des actifs tels que les locaux, les commerces, les bureaux, etc.
Miser sur la durabilité
Lorsque vous sélectionnez une SCPI, pensez à réaliser une analyse approfondie sur son engagement. Iroko Zen, par exemple, a été labellisé ISR depuis l’année 2021. Il se penche alors sur les critères ESG ou environnementaux, sociaux et gouvernance.
Tous les ans, 1% de sa capitalisation est destiné à la promotion de la lutte contre le changement climatique. Cette notion de durabilité peut être un paramètre de plus qui vous permettra de mieux vous positionner.
Se tourner vers les SCPI composées de logistique, de locaux d’activité, de santé et éducation
La composition d’un véhicule est un autre point important. Login, une jeune SCPI profite des opportunités d’investissement qui se présentent dans plusieurs domaines : les locaux industriels ou d’activité et les entrepôts logistiques.
Autrement, la santé et l’éducation peuvent aussi être intéressantes. Pierval Santé suit par exemple cette trajectoire. Elle propose un taux de distribution élevé de 5%.
Quid des SCPI de bureau, de commerces ?
Même si le télétravail connaît une énorme évolution, les bureaux ne perdent pas leur utilité. Épargne Pierre, a généré, par exemple, un rendement important par rapport à celui du marché. Ensuite, les commerces (enseignes alimentaires, de bricolage ou de jardinage) ne sont pas en reste, comme l’a prouvé Cristal Rente qui conjugue la stratégie de la sécurité et de la performance.
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