Cette grande ville française offre encore des logements de 100 m² à moins de 150 000 euros

Les prix immobiliers sont encore élevés dans les grandes métropoles françaises à l’instar de Paris. Mais certaines communes sont plus accessibles. Justement, en voici un exemple concret !

Découvrez cette grande ville française dans laquelle des logements de 100 m² sont accessibles à moins de 150 000 €

La crise du logement sévit toujours dans de nombreuses villes françaises. Il suffit de consulter la cartographie des prix immobiliers pratiqués actuellement par les banques pour voir ampleur. Mais toutes les communes n’affichent pas forcément les mêmes tendances. Parmi les grandes villes les plus prometteuses, citons notamment Saint-Etienne.

D’après les acteurs locaux, cette commune abrite des logements de 100 m² accessibles à moins de 150 000 €. Une aubaine pour les investisseurs souhaitant acheter leurs premières résidences. Vous l’aurez compris, nous parlons ici des primo-accédants. Des futurs propriétaires en quête d’opportunités d’investissement plus abordables.

Grâce à des prix moins élevés, Saint-Etienne s’ouvre davantage aux emprunteurs immobiliers. Là-bas, les taux d’intérêts proposés par les banques sont plus avantageux. D’autant plus qu’il s’agit d’une ancienne cité industrielle et minière emblématique de l’Hexagone. Une récente étude révèle un prix médian de 1 422 € le mètre carré à Saint-Etienne en avril dernier.

De fait, Saint-Etienne s’avère être la commune, de plus de 100 000 habitants, la moins chère de l’Hexagone. Compte tenu du prix médian indiqué par cette étude, vous pouvez y investir dans un logement de 100 m² à partir de 150 000 €. Dans le détail, des appartements de 50 à 100 m² sont vendus à des prix très attractifs à Saint-Etienne. Selon les secteurs, ceux-ci oscillent entre 1 000 € et 1 700 € le mètre carré.

L’importance de réaliser une étude de marché avant d’investir là-bas

Les prix des logements sont plus compétitifs à Saint-Etienne. Les principaux acquéreurs sont généralement des particuliers en quête de bonnes affaires. C’est notamment le cas des investisseurs immobiliers désireux de se positionner sur l’immobilier locatif. Il faut savoir que les loyers ne sont pas encadrés dans cette grande ville française.

Grâce à cette absence d’encadrement des loyers, le taux de rentabilité d’un logement s’avère plus alléchant à Saint-Etienne. En effet, les propriétaires immobiliers peuvent revaloriser les montants des loyers chaque année. Les plus chanceux sont ceux qui possèdent des biens neufs. Il est tout à fait possible de louer le logement entre 10 et 14 euros du mètre carré, si celui-ci ne porte pas le poids des années.

D’où la nécessité de réaliser une étude de marché au préalable. En principe, une maison ancienne affiche un prix plus abordable moyennant des travaux de rénovation. Des dépenses supplémentaires à prendre en compte au moment de l’achat. Pour éviter les mauvaises surprises, mieux vaut investir dans le neuf à Saint-Etienne.

S’agissant d’une ville à la campagne, la qualité de vie ne risque pas d’être décevante. Les centres commerciaux y sont nombreux. Idem pour les halles rénovées. Rappelons que Saint-Etienne dispose d’un zénith accueillant des concerts et différents évènements culturels chaque année. Et, cette grande commune française se trouve à 3 heures de voiture de la Méditerranée et des Alpes.

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