Les primo-accédants profitent actuellement des crédits à taux bonifié. Des offres séduisantes concoctées par certaines banques. Lesquelles ?
Des taux de crédits bonifiés en faveur des primo-accédants chez ces banques
La campagne de prospection et de fidélisation a déjà commencé pour la plupart des banques françaises. Et, cela se manifeste notamment par des prêts à taux bonifié à destination des primo-accédants. Rappelons que ces derniers sont les principales victimes collatérales de la hausse (artificielle) des taux immobiliers. La progression de l’apport personnel moyen (requis par les banques) n’aide pas vraiment. Pour changer la donne, certains établissements prêteurs proposent actuellement des offres spéciales aux primo-accédants.
Nous parlons ici des crédits à taux bonifié. Inférieurs à la moyenne du marché, ceux-ci s’apparentent à des prêts complémentaires à un emprunt immobilier classique. Bien qu’il s’agisse d’une stratégie commerciale adoptée par les banques, cela aide beaucoup les primo-accédants.
Effectivement, ces offres très séduisantes permettent aux banques d’acquérir de nouveaux clients. L’objectif est de se démarquer de la concurrence (souvent plus féroce en région).
Parmi ces banques, citons par exemple le Crédit lyonnais. Pour se démarquer, celui-ci propose un crédit à taux bonifié, peu importe le lieu de résidence de l’emprunteur. C’est l’un des avantages de cette offre baptisée « Solution projet immo ». Il s’agit d’un prêt à 0% (sur 25 ans au maximum) destiné aux jeunes actifs (primo-accédants) dont le plafond est fixé à 20 000 €.
Des offres de PTZ variables selon les régions
Bien entendu, ces offres alléchantes diffèrent d’une région à l’autre. Chez Crédit mutuel Bretagne, par exemple, son offre de crédits à taux zéro se chiffre jusqu’à 20 000 € sur 20 ans. Idem pour le Crédit agricole dans le Finistère.
Chez la Banque Populaire Grand-Est, le montant maximal de son « prêt boost immo »s’élève à 15 000 €. A cela s’ajoute un taux à 1% sur 20 ans. Du coté de Crédit Agricole Centre-Est, l’offre dédiée aux primo-accédants permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux nominal de 3,35% sur 300 mois.
Pour les primo-accédants franciliens, le Crédit agricole leur propose un prêt à taux bonifié à 0%, dans la limite de 10% du montant du financement. La somme peut être utilisée pour acheter un logement neuf ou un bien noté A, B ou C dans le cadre du DPE (diagnostic de performance énergétique).
En plus de ces offres spéciales, les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) en remplissant les conditions. Financée par l’Etat, cette aide s’apparente à un crédit gratuit. Il n’y a pas de taux d’intérêt prélevé sur les sommes empruntées. Le PTZ permet en principe de financer jusqu’à 40% du montant d’un achat immobilier.
Rappelons que le PTZ a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2027. Le montant maximal du dispositif est passé de 80 000 € à 100 000 € depuis le 1er avril 2024.
Chez certaines banques, le montant du PTZ peut être doublé sous conditions. C’est notamment le cas de LCL et des Banques populaires.
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