Les taux pour de l'investissement locatif sont de nouveaux intéressants dans ces banques

Les taux de l’investissement locatif sont de nouveaux intéressants dans ces banques

Bienvenue dans notre mise à jour de mai 2024, où nous vous invitons à découvrir les derniers taux de prêt immobilier. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un premier acheteur, il est crucial de rester informé des fluctuations du marché pour prendre des décisions éclairées.

Dans cet article, nous allons explorer les tendances actuelles et fournir une analyse détaillée des taux hypothécaires les plus récents. Nous espérons que ces informations vous aideront à naviguer avec succès sur le marché immobilier en constante évolution. Alors, plongez-vous dans cette lecture pour obtenir les informations les plus récentes et pertinentes sur les taux de prêt immobilier.

Les éléments déterminants du taux de prêt immobilier

Le taux de crédit immobilier est influencé par divers facteurs, dont le profil de l’emprunteur. En effet, la durée du prêt, l’âge et le montant emprunté sont des critères essentiels pour les banques.

De plus, le taux d’intérêt de la banque, les frais de dossier, l’assurance emprunteur et la caution ou hypothèque entrent en ligne de compte dans le calcul du taux. Il est important de noter que le Taux Annuel Effectif Global (TAEG), qui englobe tous ces frais, doit toujours être inférieur au taux d’usure fixé par la Banque de France.

Optimiser son prêt immobilier : négociation du taux et assurance emprunteur

Mettre en concurrence sa banque avec un courtier peut être une stratégie efficace pour obtenir un meilleur taux d’emprunt. En effet, si vous montrez à votre banque que vous êtes prêt à changer pour des conditions plus avantageuses ailleurs, elle pourrait être incitée à revoir ses propositions.

Par ailleurs, l’assurance emprunteur représente souvent jusqu’à 30% du coût total du prêt immobilier. Il est donc essentiel de comparer les offres et de ne pas hésiter à changer d’assureur si cela permet de réaliser des économies significatives. La délégation d’assurance, qui permet de changer d’assurance emprunteur pendant la durée du prêt, peut ainsi générer des économies pouvant aller jusqu’à 18 000€.

Les banques en ligne sont aussi à considérer, offrant souvent des taux compétitifs par rapport aux établissements traditionnels. En 2024, les taux immobiliers prévus sont de :

  • 3,38% pour un prêt sur 15 ans,
  • 3,52% sur 20 ans et
  • 3,65% sur 25 ans.

Évolution des taux immobiliers et impact sur le marché du prêt

Depuis 15 ans, les taux immobiliers ont connu une baisse constante, atteignant un creux historique en octobre 2021 avec un taux moyen de 1,04%. Cependant, depuis décembre 2021, une hausse significative a été observée, augmentant de 46 points de base.

Cette tendance à la hausse a entraîné une diminution de 36% du nombre de prêts au cours des trois derniers mois. En comparant les offres bancaires en 2024, HSBC se distingue avec le taux le plus bas à 3,52%, suivi par Bourso Bank (3,71%), CIC (3,75%) et Banque Populaire (3,76%). Il est donc crucial d’étudier attentivement les différentes propositions pour optimiser son emprunt immobilier.

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